info@esmare-turkey.com | 0031 6 22 40 44 22

Uw onroerendgoedspecialist in Turkije, sinds 2001!

Woning in Turkije verkopen

Heb je een woning in Turkije die je wilt verkopen?

Het jaar 2018 laat ons een verschuiving zien van de traditionele verkoopmarkten. Er wordt nog altijd verkocht aan Turkse staatsburgers en de buitenlandse kopers zijn ook wel degelijk actief. Het is echter een feit dat deze buitenlandse kopers niet vaak uit West-Europa komen. De top 5 van kopers uit het buitenland wordt ingenomen door Irak, Saoedi-Arabië, Iran, Rusland en Afghanistan. Dit betekent voor Esmare Turkey dat vooral samenwerken met nationale en internationale makelaars voorop staat. Onze netwerk staat ter beschikking van onze kopers. Ons doel is zo snel mogelijk een verkoop te realiseren. Wij geven géén verkoopgarantie, maar doen ons best om jouw woning onder de aandacht te brengen van de juiste doelgroep.

 

De markt anno 2018

In het voorjaar is er ook verkocht aan buitenlanders, terwijl Turkse kopers nog altijd zeker voor 90 % de markt bepalen. De prijzen zijn in 2017 opnieuw gestegen in Turkse Lira. De inflatie en hoge rentestand zorgen in de eerste helft van 2018 vooral voor kopers die de kansen waarnemen en deze grijpen, mits zij een zeer goede prijs kunnen krijgen. Er is voldoende geld in Turkije aanwezig en in de toeristengebieden verdienen ook veel investeerders hun geld in Euro, waardoor hun koopkracht sterkt toegenomen is. Na de verkiezingen van 24 juni zal er meer duidelijkheid zijn over de binnenlandse markt. Feit is dat de buitenlanders dit jaar Turkije weer volop bezoeken en dit is een zeer goed teken voor aankopen door buitenlanders in de zomer en het najaar.

 

Overkoepelend netwerk

Wij hebben sinds 2001 een aanzienlijk netwerk opgezet binnen Turkije en de Benelux, waarbij verschillende makelaars jouw woning ook aan hun klanten laten zien. Ook binnen de EU zijn wij een samenwerking aangegaan, die ervoor zorgt dat mensen die zich aan het oriënteren zijn op een vakantiewoning in Spanje, Frankrijk of Italië, ook Turkije onder ogen krijgen.

 

Ons Turkse netwerk specialiseert zich bovendien op de markten in het Midden-Oosten, die momenteel veel kopen in Turkije. Volledige aandacht om jouw woning zo snel mogelijk verkocht te krijgen. Bij collegiale verkoop verdelen wij de commissie, dus je betaalt niets extra.

 

De kosten die wij in rekening brengen zijn de volgende:

  • Opname in portfolio voor een periode van 6 maanden: € 79.
  • Bij verkoop van een bestaande woning brengen wij 3 % commissie (plus BTW) in rekening bij de koper én 3 % commissie (plus BTW) bij de verkoper. Dit is gebruikelijk in Turkije.
  • In overleg kunnen extra promotionele activiteiten worden ondernomen. De kosten hiervan worden na schriftelijk akkoord van verkoper in rekening gebracht.

 

Nieuw: proefwonen via ons eigen verhuurplatform

Al enkele jaren verhuren wij ook woningen in Turkije in samenwerking met professionele collega’s. De mogelijkheid bestaat om ook direct via onze website je woning actief te promoten voor verhuur. Als je je woning wilt verkopen, kan het doorslaggevend zijn voor potentiële kopers om tijdelijk in de woning te verblijven. Wij noemen dit “proefwonen”.

De potentiële koper kan de woning tegen regulier tarief van je huren. Eigenaren die nu reeds hun woning verhuren hebben op deze manier een extra promotiekanaal. Een win-win situatie.

Als je besluit ons de verkoopopdracht te verstrekken, dan kun je kosteloos adverteren op ons verhuurplatform. De voorwaarden van deze optie (géén verplichting) sturen wij je toe op verzoek.

 

Onze belangrijkste voorwaarden:

  • Verkoopprijs moet bij alle verkoopkanalen identiek zijn.
  • Wij vragen géén exclusiviteit, het staat je vrij om anderen in te schakelen en/of de woning zelf aan te bieden zonder dat je ons commissie bent verschuldigd.
  • De verkoopprijs mag niet afwijken in publicaties en uitlatingen.

Wij maken een contract op tussen de eigenaar en Esmare Ltd. om misverstanden te voorkomen.

 

De gegevens die wij nodig hebben:

  1. Kopie eigendomsbewijs. Indien uit het eigendomsbewijs niet blijkt dat er een "iskan" is (bewoonbaarheidsverklaring), dan ook een kopie van de "iskan".
  2. Kopie identiteitsbewijs eigenaar.
  3. Overzicht van de vaste lasten van de woning (maandelijkse bijdrage – gemeenteheffingen - verzekering etc.).
  4. Indien de woning gemeubileerd aangeboden wordt: een inventarislijst (meubels & overige inventaris die in ieder geval in de prijs zijn inbegrepen).
  5. Adres, woonoppervlakte en bouwjaar.
  6. Foto's.
  7. Contactgegevens van degene die over de sleutel beschikt in Turkije.

 

NB: Wij behouden ons het recht voor om woningen niet op te nemen in onze portfolio.

 

Immers: alle papieren en alle bouwkundige aspecten dienen in orde te zijn alvorens wij een woning via onze website of brochure gaan aanbieden. Bovendien willen wij graag positief resultaat boeken voor onze klanten. Als wij de verkoopkansen van jouw woning op dit moment niet positief inzien, geven wij onze eerlijke mening hierover.

 

Wij hebben volop tips en aanbevelingen om jouw woning “verkoopklaar” te maken, inclusief eventuele bouwkundige verbeterpunten om een snellere verkoop te bewerkstelligen.


Esmare BV

Esmare B.V.
Not. L.P. v.d. Blinklaan 20
3232 EK BRIELLE Nederland
 
(+31) (0)181 41 10 20
(+31) (0)6 22 40 44 22

ESMARE TURKEY LTD

Esmare Emlak Ltd. Sti.
Atatürk Bulvari 1003 Sokak 36A
07330 SIDE Turkije
 
(+90) (0)242 753 17 32
(+90) (0)542 224 04 22