Uw onroerendgoedspecialist in Turkije, sinds 2001!
Esmare Turkey werkt met enige regelmaat mee aan artikelen en achtergrond reportages over Turkije. In augustus 2018 is de val van de Turkse Lira een feit. Onder andere RTLZ nam contact op met drs. Esmeralda G. Sepers over de ervaringen als makelaar in Turkije in deze roerige tijden.
Lees hier het artikel:
Als je een verblijfsvergunning in Turkije wilt verlengen, raadt men aan dit 60 dagen voor het verlopen van je huidige verblijfsvergunning te doen en ieder geval voor de einddatum van je huidige verblijfsvergunning.
Vanaf 26 juli 2018 geldt in 66 provincies dat de aanvraag voor de verlenging van een verblijfsvergunning op de lokale kantoren na afspraak en op vertoon van de juiste documenten kan worden gerealiseerd.
Helaas geldt voor 15 provincies het systeem nog altijd dat de aanvraag online dient te worden gedaan en dat de documenten vervolgens per aangetekende post binnen 5 werkdagen moeten worden toegezonden.
De 15 provincies waar dit voor geldt zijn de volgende:
|
· Adana · Ankara · Antalya · Aydın · Bursa |
· Gaziantep · İstanbul · İzmir · Kayseri · Kocaeli |
· Mersin · Muğla · Samsun · Şanlıurfa · Tekirdağ |
Verlenging van je verblijfsvergunning vraag je altijd online aan via de website http://www.goc.gov.tr/. Afhankelijk van de locatie waar je ingeschreven staat, zal ofwel een persoonlijke behandeling van de aanvraag plaatsvinden, ofwel dient de procedure volledig per digitaal en per post plaats te vinden.
Toezending van de definitieve verblijfsvergunningDe Turkse overheid heeft maximaal 90 dagen de tijd om de aanvraag te behandelen vanaf de datum dat alle documenten zijn ontvangen. In de praktijk wordt de definitieve verblijfsvergunning veelal binnen 6 weken na datum aanvraag toegezonden.
Het online-systeem loopt met enige regelmaat “vast”. Dit zorgt voor grote ergernis en stress. Er zijn advieskantoren die tegen vergoeding je behulpzaam kunnen zijn bij de aanvraag. Schakel deze bedrijven niet te snel in, maar probeer op een later tijdstip opnieuw in te loggen.
Voorheen was het voldoende als je 500 Amerikaanse dollar (of een equivalent in Turkse Lira of Euro) op je Turkse bankrekening had staan per maand voor de periode waar je je verblijfsvergunning voor wilde aanvragen. Dit vormde voldoende bewijs dat je in je onderhoud kon voorzien.
In april 2018 zijn de bevoegdheden van de Turkse overheid uitgebreid en is het mogelijk dat zij aanvullend bewijs vraagt over je inkomen. De wijze waarop je je financiële situatie kunt aantonen voor de aanvraag ofwel verlenging van je verblijfsvergunning hebben wij beschreven in het algemene artikel over de aanvraag van een verblijfsvergunning.
Door de centrale behandeling van de aanvraag van verblijfsvergunningen wordt willekeur door lokale ambtenaren voorkomen. De wetgeving is relatief duidelijk, echter aan veel veranderingen onderhevig. Wij zijn benieuwd naar je persoonlijke ervaringen.
De waarde van de Turkse lira zakt al langere tijd vanwege de oververhitting van de Turkse economie. Het belangrijkste rentetarief gaat met 3 procentpunten omhoog tot 16,5 procent, zo maakte de centrale bank na spoedberaad onlangs bekend. In de top tien van buitenlanders die vastgoed kopen in Turkije zijn nog maar 2 Europese nationaliteiten opgenomen.
De munteenheid is de laatste weken flink in waarde gedaald, onder meer na rapporten over de oververhitting van de Turkse economie en de torenhoge inflatie.
In 2011 heeft Esmare Turkey Omroep Max begeleid bij de opnames van het televisie programma “Droomhuis Gezocht”. Alexander en Geraldine besloten tijdens de opnames te kopen en wonen sinds 1 april 2013 in Turgutreis – Bodrum.
Klik hier om de aflevering van "Droomhuis Gezocht Bodrum" terug te zien!
In de regio Bodrum werken wij alleen met een zoekopdracht. Schakel Esmare Turkey vrijblijvend in tijdens jouw zoektocht.
Alexander en Geraldien hebben de stap naar Turkije definitief gezet. Zij genieten elke dag opnieuw van hun mooie uitzicht. Uiteraard zijn er ook uitdagingen als je permanent in Turkije gaat wonen. Hoe verhuis je je spullen? Hoe regel je je ziektekostenverzekering? Hoe zorg je ervoor dat je de rechten die je in Nederland hebt opgebouwd ook in Turkije kunt blijven ontvangen? Het verkrijgen van een verblijfsvergunning is inmiddels vrijwel volledig digitaal geregeld, hoe gaat dit in de praktijk? Wil je hulp bij het vinden van het perfecte droomhuis in Turkije en assistentie ter plaatse bij bovenstaande kwesties? Neem contact op met Esmare Turkey via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel direct met +31 6 22 40 44 22.
Een reisadvies wordt afgegeven door de overheid van een land om hun onderdanen goed voor te lichten over een mogelijke (vakantie of zakelijke)bestemming. Het helpt de reiziger om bepaalde risico’s in een land beter in te schatten.
Een Nederlands reisadvies wordt samengesteld door een team van mensen die goed op de hoogte zijn van de lokale situatie. De Nederlandse ambassades en consulaten weten wat er speelt in een land.
Als je een woning aanschaft via Esmare Turkey, zorgt Advocatenkantoor Sepers op onafhankelijke wijze voor alle juridische aspecten. Zodoende bent u er zeker van dat u eigenaar wordt zonder nare verrassingen achteraf! Wij bieden jou hier een stappenplan aan voor de aankoop van een woning in Turkije.
De allerbelangrijkste zaken zijn als volgt:
De Turkse woningmarkt wordt nauwlettend gevolgd door een internationaal publiek. Het gerenommeerde bedrijf REIDIN publiceert maandelijks een zakelijke weergave van de feitelijke situatie.
Als eigenaar mag je jouw huis verhuren, net als in Nederland en België. Mocht je een appartement hebben gekocht, dan is het mogelijk dat de Vereniging van Eigenaren hierover regels heeft opgesteld, die je in acht moet nemen. Ook moet je er rekening mee houden dat je in Turkije belasting bent verschuldigd over de inkomsten uit huurpenningen. Bovendien geldt er voor korte termijn verhuur (alle verhuurperiodes korter dan 12 maanden) de verplichting om gegevens van de huurders aan te geven bij de lokale "jandarma".
Onlangs ontvingen onze klanten in Side een kort briefje in het Turks bij de watermeters van de diverse complexen. Men wordt opgeroepen om binnen 30 dagen het contract te komen vernieuwen. Als je niet verschijnt, wordt het waterabonnement automatisch opgezegd.
Als je een huis wilt kopen in Frankrijk of Turkije, ga je toch gewoon naar een makelaar in de plaats waar je hart ligt? Waarom zou je een Second Home beurs bezoeken in Gent of Utrecht? Juist: om informatie te verzamelen in je eigen taal.
Ben je eigenaar van een woning, dan weet je dat een woning van tijd tot tijd onderhoud nodig heeft. Wij merken dat er een grote behoefte bestaat over duidelijkheid van klusbedrijven in Turkije. Er is veel ergernis over de wijze van werken, afwerken en opruimen. Wij zijn permanent in Turkije en hebben in de afgelopen 15 jaar een duidelijk beeld opgebouwd van de betrouwbaarheid van de lokale bedrijven en vaklieden.
Wil je een probleemloze communicatie, bekwaam toezicht en een gedegen schriftelijke rapportage bij oplevering? Wij bieden onze diensten aan voor het onderhoud van je woning in samenwerking met onafhankelijke bouwkundig ingenieurs.
Onze diensten met betrekking tot onderhoud zijn beschikbaar in Side en Alanya. Voor Bodrum, Kaş en Kuşadası verwijzen wij u door naar een collega.
Voorbeelden van werkzaamheden:
Wij begeleiden je in het contact met je Turkse loodgieter, timmerman, elektriciën en zorgen voor professioneel toezicht met schriftelijke rapportages.
keukenkasten vernieuwen kasten op maat laten maken elekriciteitskast vernieuwen inbouwen kluis vocht in de muur verhelpensiliconenrand rondom bad en douche vervangen lekkende kranen repareren kitwerk stopverf rondom vensters vervangen rolluiken weer soepel laten lopen lekkage oplossen voegwerkisolatie
Wij merken dat er een grote behoefte bestaat over duidelijkheid over klusbedrijven onder onze klanten.
Wil jij ook advies over het verkoopklaar maken van je woning of ben je voornemens een (kleine) verbouwing uit te laten voeren? Neem contact met ons op voor het juiste adres en profiteer van de gunstige huidige wisselkoers.
Sinds 18 mei 2012 is het voor inwoners uit vele landen mogelijk geworden om onroerend goed aan te kopen in Turkije. Voorheen was dit beperkt tot landen van bepaalde staten, waarvan de Turkse staatsburger in dat land ook het recht van eigendom kon verwerven (reciprociteitsbeginsel). In Nederland en België was het voor Turken al mogelijk om eigendom te verwerven. Met de nieuwe regelgeving is de aanschaf vereenvoudigd echter, er is een gemeen addertje toegevoegd.
Met veel liefde zet ik mijn voetstappen al jaren de straten van Side en Manavgat. Mijn blonde haar en blauwe ogen zorgen er altijd voor dat ik een buitenlander blijf, maar de regio heeft weinig geheimen niet prijsgegeven.
Eén van mijn favoriete uitstapjes op zondag is toch zeker een uitgebreid ontbijt bij één van de inmiddels ontelbare ontbijtplekken. Enkele jaren terug kwam dit helemaal “in”. Iets fijners op een luie zondagochtend kan ik mij niet voorstellen.
Als ook jij wilt genieten van een relaxed ontbijt in Turkse sferen, neem dan eens een kijkje bij één van mijn favoriete plekken. Ik kan niet kiezen welke ik het leukst vind, dus de volgorde is helemaal willekeurig.
Ooit de belangrijkste havenstad van de Seldjoeken, nu omschreven als het Miami van Turkije. Hier liggen mooie zandstranden, welke kilometers lang zijn.
Het antieke centrum van Side ligt op een 800 meter lang schiereiland, 76 kilometer ten oosten van Antalya. Side is een levendig openluchtmuseum.
" Kas is tot op de dag van vandaag een dromerig stadje op de Lycische kust, omgeven door de wonderen der natuur. Overal rond Kas kun je prachtige verborgen baaien en strandjes vinden.
De langgerekte havenplaats Fethiye is de grootste stad aan de Lycische kust en een aantrekkelijke plaats voor zowel strandgangers als cultuurliefhebbers. Zeilers kunnen hun hart ophalen langs deze kust.
Welkom aan de Turkse Egeïsche kust, daar waar de zon lacht en waar het leven een bijzondere waarde heeft. Puur genieten.
Kusadasi is een bekend resort aan de Egeïsche zee. De stad beschikt over een mooie haven waar dagelijks cruiseschepen aankomen en vertrekken.